25/10/2007, via della Vittoria n. 7

Accidenti che visita! Condominio progettato dall'architetto Avon a cui presto verrà messo un vincolo artistico, 3 piano, bicamere, 2 bagni, 1 terazzo con cantina e garage. Rifiniture molto signorili, bellissimi pavimenti e infissi. Ma a parte tutto questo, consiglierei una visita solo per conoscere la proprietaria: una signora di mezza età, architetto dai gusti raffinati, ha curato e amato il suo appartamento mantenendo impeccabili porte e pavimenti con l'uso di cere naturali e tinteggiando le pareti con tenui colori ad acqua non tossici. La piccola chicca è una delle due camere in cui la signora ha utilizzato la tecnica dello spugnato con diverse intensità di arancione sulla base di un meticoloso studio della luce esterna. Costo € 168.000, più che onesto data l'offerta, con possibilità di acquistare la cucina e due armadi (merita!) a parte. Questo appartamento aveva fatto venir voglia a mia mamma di vendere il nostro e comprarlo: tuttavia, non fa per me, il palazzo è abitato da ingegneri, medici, etc... ai quali non crea problemi pagare € 2.500 di spese condominiali annue tra portinaio, verde e riscaldamento e per i quali non è certo un problema scegliere, in caso di interventi di manutenzione starordinaria, la soluzione over the top. L'acquisto in sè rientra perfettamente nei miei parametri ma poi sarei destinata a lavorare tutto l'anno per pagare la manutenzione ... purtroppo no, grazie, ma a malincuore. Davvero i miei complimenti alla proprietaria!

24/10/2007, via Caposile (credo)

MMMMMMMMMMMMMmmmmmm .... mi sono fatta convicere alla visita perchè mi attira la zona (tra viale Vat e via Gorizia) ma l'agente immobiliare non ha capito un tubo di quello che cerco. E' vero che l'appartamento costa circa 120.000€, che ha il garage, che le spese condominiali sono di circa 1.200 €, che è bicamere e che è tenuto molto bene (la proprietaria è una signora molto ospitale che sicuramente ha amato la sua casa e solo per questo vale la pena essere vista) ma rientra in quella categoria di squallidi casermoni popolari di cemento anni '60 che ormai accusano gli acciacchi degli anni. E un'ottima soluzione per chi cerca una sistemazione spartana ed economica ma dignitosa ... ma io vorrei qualcosa di più!

23/10/2007, viale della Vittoria n. 5

Proprio non ci siamo! Mini da 72 mq al 5 piano di un orribile palazzo di fronte a BlockBuster, rumore di traffico continuo. Il solotto è stato trasformato in seconda camera da letto, infissi da rifare, porte da rifare, vendono anche i mobili ma se se li portano via fanno un piacere, cucina da rifare, bagno rifatto ma comunque da cambiare i sanitari. L'aria stantia da locali chiusi invoglia ancora meno a visitarlo. Mi sembrava di stare sospesa su una pertica. Non c'è garage. Probabilmente abitato da studenti, in effetti la posizione è ottima. I proprietari chiedono 100.000€, penso siano rapportati con il locale ma io non potrei viverci.

20/10/2007, via Colugna

Finalmente un appartamento paragonabile a quello in via del Bon su cui sto ancora facendo 1.000.000 di pensierini. Bicamere di 120 mq su due livelli, il piano superiore è openspace ma con possibilità di ricavare un bagno, il soffito segue un andamento curvilineo digradante per cui termina in un lato con una distanza dal pavimento di circa 50 cm: in pratica sono calpestabili 40 mq. Sembra una sorta di loft, begli spazi, luminoso, verde attorno, un garage lugnhissimo per due auto o per un auto e cantina, due belle terrazze in cui una è ricavato un armadio di metallo a mura che contiene il lavatoio e la caldaia. BELLO! 200.000€!
Non so che dire! Mi sono messa a fare 4 conti diversi da quelli inziali: al costo occorre aggiungere il 3% + IVA che va all'agenzia, il 4% che va allo Stato per l'acquisto della prima casa, circa 700.000€ di bolli e scartoffie varie, 2600€ di notaio se non faccio mutuo, 3600€ se lo faccio ... il tutto quindi verrebbe circa 220.000€. Poi dovrei prendermi i mobili, o almeno la cucina e un letto e stare così fino a quando con il mio stipendiuccio da 1000€ al mese metto via abbastanza per un armadio, un divano e via discorrendo ...

19/10/2007, viale Ungheria

Appartamento ai limiti del paradosso: in palazzo orrendo a picco su un'arteria trafficata, soffocato da altri orribili palazzoni simili, un paesaggio attorno di solo cemento annerito e ammuffito, ad un vertiginoso 5 piano (per una che soffre di vertigini come me, il terrazzino è pericolosissimo), si apre un appartamento di poco più di 100 metri quadri ... perfetto: il proprietario l'ha sistemato a regola d'arte, infissi nuovi, pavimenti pefetti, mobili su misura compresi nel prezzo (€ 178.000 credo trattabili) in ottimo stato, cucina ancora nuova con elettrodomestici di marca, bagni nuovi di cui uno con l'idromassaggio, camere a posto. E' vero che uno può spendere i suoi soldi come più gli pare e piace, ma quanto può migliorare un ottimo interno quando il contesto esterno è orribile? A mio avviso poco. Data la vendita anche dei mobili trovo il prezzo proporzionato, soprattutto per una famiglia con pupo. Io intanto continuo a prendere appuntamenti con altre agenzie.

Sarde in saor

Nel mio ultimo post ho rilevato che alcuni appartamenti che ho visitato, seppur belli e di qualità, fossero troppo "soffocanti": strano a dirsi da una che, come me, ha sempre vissuto in appartamento!
Ieri mi sono messa in testa di fare le sarde in saor e mentre cucinavo ho elaborato una mia filosofia: non è soffocante il fatto di non avere un giardino o spazio libero interno, quanto la possibilità che ha la casa stessa di prendere aria e luce. Ho provato ad immaginarmi mentre friggevo le sarde in uno di questi appartamenti: non è un'immagine molto bucolica e certo non posso le mie giornate a friggere, ma non oso nenache immaginare il tempo che starebbe l'odore ad andare via ... se poi se ne va via del tutto. Personalmente non tollero i deodoranti e non credo che gli aeratori servano a più di tanto. Stamattina la mia cucina sapeva ancora di sarde (ho finito di friggere all'una di notte!), ho aperto la finestra della veranda, quella della sala e via ... è entrata una bella aria fresca e frizzante e oggi a pranzo era spoarito tutto!

19/10/2007: laterale via Deciani

Graziosa corte con appartamenti su tre piani, ai lati i posti auto, con una possibilità di abitazione indipendente. Primo ingresso, si tratta delle classiche case friulane con travi a vista in una zona centrale in cui stanno recuperando vecchi ruderi per poi farne unità residenziali. Nulla da dire, ben fatte, ben recuperate, ben rifinite, le finestre danno su una zona verde a parte una che dà direttamente sulle aule della succursale della scuola di mia mamma. Sono disponibili tre unità, la casa indipendente (davvero carina), un appartamento su due livelli (secondo e terzo) ancora più grazioso, un bicamere a piano terra di tutto rispetto, con divertenti soluzioni architettoniche all'interno ma con gli stessi difetti di quello visto in via Baldissera: piano terra (sono paranoica col piano terra) e troppo soffocato. In più, rispetto all'altro, costucchia la bellezza di 210.000€ ...

Il 3 gadget???

L'idea è mia, ok??? Se la sfrutto bene mi compro la cucina!!! Va bene anche un divano. O una sedia. O un cuscino ... almeno sto morbida!

Il 2 gadget

Il 1 gadget

IDEA!!!

Quasi quasi potrei lanciare la moda delle magliette e dei gadget!
Ehhhhh a tutti voi, ci sono i diritti di copyright sulle mie idee!!!!!!!!!

16/10/2007: via del Bon

Ok, ora la cosa si fa seria. La casa che ho visto oggi ha lasciato senza parole anche mia madre che è sempre stata prodiga di critiche per tutto quello che abbiamo finora visto. Primo ingresso, bella fuori e dentro, costruita con intelligenza, particolari e accorgimenti che non ho mai trovato tutti insieme, buon gusto, buoni materiali, con possibilità ancora di scegliere i pavimenti delle camere perchè non è ancora completamente conclusa. Ora la questione è davvero seria, potrei aver trovato quello che cerco. E' un po' fuori i classici circuiti cittadini, al di fuori dei limiti oltre i quali non volevo andare, la strada è un po' trafficata soprattutto nel tratto più vicino viale Trieste, purtroppo il marciapiede non la percorre tutta e si presterebbe molto ad avere una pista ciclabile.
Però ... è ben poca cosa rispetto a quello che è: il quartiere è residenziale, c'è una buona possibilità che non modifichino il PRG per costruire qualche orrendo centro commerciale, non si vedono attorno case più alte di tre piani, i profili dei monti da una parte, l'Angelo del Castello dall'altra.
Accidenti ... stavolta potrei averla trovata. Mi sono data 15 giorni di tempo per riflettere con calma, in realtà devo cercare di vedere altre case e contattare altre agenzie per vedere se è davvero il posto in cui vorrei vivere.
Da brava bambocciona però una cosa la devo ammettere: mi dispiace stare così lontano dalla mia casetta e dalla mia famiglia, anche se son solo 5 km. Scrivendo quest'ultima frase ho parafrasato un famoso motto: BAMBOCCIONA INSIDE!!!

Il mio Ministro preferito

Scusi, signor Ministro, è trascorsa una settimana di silenzio, se Lei si astiene dal fare battute, con cosa inframezzo nel blog i racconti della mia ricerca di una casa?

La mia prima volta

Oggi, per la prima volta, un'agenzia immobiliare mi ha risposto che le mie richieste non sono proporzionate alla cifra che posso spendere. In pratica, secondo il loro avviso, un appartamento di 70-80 metri quadri non può costare meno di 200/220.000€. MA SIAMO DIVENTATI MATTI???

Una tra 2035

Udite, udite! Sul Messaggero Veneto del 12/10/2007 spiccava un bel titolone "Ecco i bamboccioni udinesi, precari e figli di papà: Vive ancora in famiglia il 23% dei residenti con età fra 25 e 40 anni". Ragazzi ... mi hanno schiaffata in prima pagina!!! Ma vediamo insieme l'interessante articolo della giornalista Giacomina Pellizzari: "Hanno tra i 25 e i 40 anni d’età e vivono ancora con i genitori. A Udine i bamboccioni, quelli che il ministro Tommaso Padoa Schioppa vorrebbe fuori di casa, sono 4.991 in prevalenza maschi. [...] Una fotografia tutta italiana che in città, secondo le stime dell’ufficio statistica e dell’anagrafe del Comune, è caratterizzata da circa 2.956 maschi e 2.035 femmine conviventi con mamma e papà" In prevalenza maschi ... ma ci sono anche femmine e io sono una di quelle 2.035. Continua: "Non tutti restano in famiglia per scelta, troppo spesso, infatti, sono costretti a farlo perché da lavoratori precari non ce la fanno a pagare un affitto"; vero ma non è il mio caso, l'articolo comunque continua evidenziando in termini di percentuali il dilagare dei contratti a progetto o degli stages gratuiti soprattutto per neolaureati. Interessante invece il passaggio in cui Emiliano Giareghi della Cgil afferma: "I lavoratori dipendenti neo assunti percepiscono uno stipendio mensile di 800-900 euro. Con questa cifra come si fa a pagare un affitto? È evidente che prima di mettere su famiglia i giovani ci pensano due volte". Due volte? Anche quattro, cinque, sei! A proposito, non ve l'avevo ancora detto: questo mese sono passata di livello con conseguente aumento economico!!! Ben 39,1 € in più lorde a fine mese! Questo è il vero motivo che mi ha spinta a cercare casa: FINALMENTE, CON L'AUMENTO, POSSO PERMETTERMI UNA CASA!!! Meglio continuare con l'articolo: Glauco Pittilino, segretario della Camera del lavoro, sostiene che "I nostri giovani non hanno l’autonomia di un ragazzo tedesco disposto a vivere fuori casa di espedienti e di precarietà. Tutto sommato in famiglia stanno bene, tant’è che a fatica rinunciano a un certo benessere". Non ha tutti i torti: se decido di trovarmi una casa non è certo per condividerla con amici ma per godermela da sola. E poi: a 30 anni permetterete che una persona con uno stipendio possa poter scegliere di essere responsabile solo per se stesso del posto in cui vive? Relativamente al benessere che si gode stando in famiglia ... non aggiungo nulla, è innegabile, purchè ovviamente ci sia un buon rapporto genitori-figli.

11/10/2007: via Baldissera

E' un piccolo gioiellino su due livelli, con travi a vista, all'interno di una corte (mi ricorda un po' la città vecchia di Grado con le finestre e le porte che si affacciano su una corte comune o alcuni scorci nella Venezia meno conosciuta), 72 mq, il piano terra costituito da soggiono e angolo cottura, il piano superiore con due camere e un bagno con doccia. Le finestre si aprono sul verde. Posizione centrale e tranquilla, manca purtroppo il garage e non ha neanche il mio tanto agognato terrazzo. Riassumendo: o trovo il terrazzo o trovo i due livelli, le due cose insieme no! :-(
E' in vendita anche l'appartamento vicino, 120 mq e idromassaggio: non mi sono sognata di chiedere il prezzo!
Merita sicuramente una buona pensata ... la prossima settimana ho altre visite, per questa sono più che sufficienti!

Bamboccioni si nasce o si diventa. Il confronto con la Francia e la Spagna

Attenzione, attenzione! Appuntamento oggi 11/10/2007 h. 10.00 su RadioRaiTre per una trasmissione su tutti i bamboccioni!!! Non mancate!

10/10/2007: via della Rosta

E' il primo appartamento che visito senza il tramite dell'agenzia: si tratta di un bicamere, 102 metri quadri, 1 bagno, ampio soggiorno, ripostiglio, veranda, terrazza, cantina e garage, palazzo della fine degli anni '60 costruito dall'Impresa Cossio, volendo parzialmente arredato. I pavimenti sono in legno e marmo ben tenuti, benchè il marmo non sia di gran pregio. Nel complesso non è male e sono interessanti le spese condominiali (le più basse finore riscontrate tra quelli con riscaldamento centralizzato) ma avrebbe bisogno di vari lavoretti: per prima cosa cambiare la porta d'entrata (da quando ho avuto i ladri in casa non posso concepire di vivere in un appartamento senza porta blindata), poi verniciare le serrande e pitturare. Volendo fare un intervento sostanziale, il bagno, risalente ancora all'epoca di costruzione del condominio, dovrebbe essere rifatto. Le ultime inquiline a cui è stato dato in affitto erano due signore anziane e gli ambienti, sebbene ben tenuti, hanno un'aria "datata". Mi ha messo parecchio malinconia, forse perchè simile all'appartamento che abitava mia nonna, e non mi è sembrato proporzionato il prezzo richiesto.

Una casa da 480.000 €!

La scorsa notte ho sognato che una gentile impiegata di un'agenzia immobiliare mi proponeva una casa in costruzione dal valore di 480.000€. Ieri ho giocato ben 5,00 € su tutte le ruote i numeri 48, 80 e altri tre numeri recuperati dalla smorfia e relativi ad argomenti quali casa, costruire casa e progetto. Ne ho beccato uno solo e non avevo neanche puntato sull'unica estrazione! :-(

'Pagare le tasse e' bellissimo'

Porti pazienza, signor Ministro, se la cito di continuo, ma non mi sono mai commossa guardando le trattenute dalla mia busta paga!
E poi non mi venga a dire che gli italiani che vivono ancora in famiglia sono dei bamboccioni! Ma lo sa quanto costa di media una casa al metro quadro a Udine (e parlo di Udine mica di Roma)? E lo sa un 30enne medio, se ha avuto la fortuna di aver trovato un contratto stabile, quanto prende?
Ma parliamo di spese condominiali anzichè di metri quadri: per un apprtamento mi hanno sparato 2900€ di spese condominiali all'anno. Vorrebbe dire che dovrei accantonare lo stipendio di 3 mesi senza mangiare, al lume di candela e usando l'acqua di una fontana. Potrebbe essere una valida alternativa ad un corso di pilates ....

08/10/2007: via Pola

Ho appena visitato un bellissimo appartamento in via Pola, in bifamiliare, 100 e rotti metri quadri, caminetto, 3 stanze tenuto bene ma avrebbe bisogno di qualche intervento di svecchiamento. Mi sono innamorata del giardino, un piccolo angolo di verde dove mettere un'amaca, posto tranquillo .. insomma un paradiso in miniatura. Peccato che a conti fatti il budget è proprio fuori dai miei limiti e con questi chiari di luna sono proprio reticente a imbarcarmi in qualche mutuo troppo sostanzioso. Bisognerebbe essere almeno in due ...

22€ ...

ossia ... il primo investimento per la mia nuova casa, 2 bellissimi set di tovagliette all'americana, uno giallo e uno blu, della Bossi (ho approfittato degli sconti ;-) ).
Qualcuno potrebbe chiedere su quale base ho scelto i colori visto che ancora non ho una cucina ...
... ma la cucina non è poi un gran problema quando ancora non hai ... UNA CASA!!!

05/10/2007: via delle Ferriere

Da come mi era stato presentato avevo molte aspettative su questo appartamento, alcune sono state disattese altre no. Terzo piano di un edificio liberty all'angolo ta via delle Ferriere e via Marsala recentemente ristrutturato, circa 70 metri quadri + circa 20 di terrazza abitabile con loggiato, ingresso-soggiorno-angolo cottura, 1 bagno con vasca, 2 camere, posto auto nel cortile esterno, cantina costituita da un box di metallo in uno scantinato con soffitto a volta. Erano disponibili 2 appartamenti, li ho visti entrambi, ma il primo è a piano terra e l'ho escluso a priori benchè meglio rifinito (più porte dirette all'esterno ci sono più sono i punti di facile accesso all'abitazione). Prezzo davvero interessante e il loggiato è una piccola chicca ma il restauro è stato fatto risparmiando al massimo sui materiali e sulle rifiniture per cercare di tenere basso il prezzo e purtroppo è fin troppo fastidioso il contrasto tra la bellezza esterna dell'edificio e la sistemazione interna. Per fare qualche esempio: i pavimenti della zona notte sono in prefinito direttamente poggiato sul cemento per cui quando si poggia il piede si ha la sensazione di camminare su bolle d'aria, le mattonelle del bagno sono plasticate, la loggia è disseminata da chiodi in plastica anti colombi appiccicati con il silicone ormai diventato già nero a causa dello smog. Un lato dell'appartamento dà direttamente sui binari di servizio della ferrovia ma dall'altro su via delle Ferriere e questo ritengo sia il vero neo: il rumore del traffico è fin troppo fastidioso, i vetri sono doppi per cui all'interno ogni rumore è quasi totalmente attutito ma nella loggia (punto forte della casa) non c'è via di scampo. La zona è quella della Ferrovia, personalmente non la ritengo granchè, ma avrei accettato di viverci ugualmente perchè è la prima casa che visito che mi ha effettivamente colpita.