25/10/2007, via della Vittoria n. 7

Accidenti che visita! Condominio progettato dall'architetto Avon a cui presto verrà messo un vincolo artistico, 3 piano, bicamere, 2 bagni, 1 terazzo con cantina e garage. Rifiniture molto signorili, bellissimi pavimenti e infissi. Ma a parte tutto questo, consiglierei una visita solo per conoscere la proprietaria: una signora di mezza età, architetto dai gusti raffinati, ha curato e amato il suo appartamento mantenendo impeccabili porte e pavimenti con l'uso di cere naturali e tinteggiando le pareti con tenui colori ad acqua non tossici. La piccola chicca è una delle due camere in cui la signora ha utilizzato la tecnica dello spugnato con diverse intensità di arancione sulla base di un meticoloso studio della luce esterna. Costo € 168.000, più che onesto data l'offerta, con possibilità di acquistare la cucina e due armadi (merita!) a parte. Questo appartamento aveva fatto venir voglia a mia mamma di vendere il nostro e comprarlo: tuttavia, non fa per me, il palazzo è abitato da ingegneri, medici, etc... ai quali non crea problemi pagare € 2.500 di spese condominiali annue tra portinaio, verde e riscaldamento e per i quali non è certo un problema scegliere, in caso di interventi di manutenzione starordinaria, la soluzione over the top. L'acquisto in sè rientra perfettamente nei miei parametri ma poi sarei destinata a lavorare tutto l'anno per pagare la manutenzione ... purtroppo no, grazie, ma a malincuore. Davvero i miei complimenti alla proprietaria!

24/10/2007, via Caposile (credo)

MMMMMMMMMMMMMmmmmmm .... mi sono fatta convicere alla visita perchè mi attira la zona (tra viale Vat e via Gorizia) ma l'agente immobiliare non ha capito un tubo di quello che cerco. E' vero che l'appartamento costa circa 120.000€, che ha il garage, che le spese condominiali sono di circa 1.200 €, che è bicamere e che è tenuto molto bene (la proprietaria è una signora molto ospitale che sicuramente ha amato la sua casa e solo per questo vale la pena essere vista) ma rientra in quella categoria di squallidi casermoni popolari di cemento anni '60 che ormai accusano gli acciacchi degli anni. E un'ottima soluzione per chi cerca una sistemazione spartana ed economica ma dignitosa ... ma io vorrei qualcosa di più!

23/10/2007, viale della Vittoria n. 5

Proprio non ci siamo! Mini da 72 mq al 5 piano di un orribile palazzo di fronte a BlockBuster, rumore di traffico continuo. Il solotto è stato trasformato in seconda camera da letto, infissi da rifare, porte da rifare, vendono anche i mobili ma se se li portano via fanno un piacere, cucina da rifare, bagno rifatto ma comunque da cambiare i sanitari. L'aria stantia da locali chiusi invoglia ancora meno a visitarlo. Mi sembrava di stare sospesa su una pertica. Non c'è garage. Probabilmente abitato da studenti, in effetti la posizione è ottima. I proprietari chiedono 100.000€, penso siano rapportati con il locale ma io non potrei viverci.

20/10/2007, via Colugna

Finalmente un appartamento paragonabile a quello in via del Bon su cui sto ancora facendo 1.000.000 di pensierini. Bicamere di 120 mq su due livelli, il piano superiore è openspace ma con possibilità di ricavare un bagno, il soffito segue un andamento curvilineo digradante per cui termina in un lato con una distanza dal pavimento di circa 50 cm: in pratica sono calpestabili 40 mq. Sembra una sorta di loft, begli spazi, luminoso, verde attorno, un garage lugnhissimo per due auto o per un auto e cantina, due belle terrazze in cui una è ricavato un armadio di metallo a mura che contiene il lavatoio e la caldaia. BELLO! 200.000€!
Non so che dire! Mi sono messa a fare 4 conti diversi da quelli inziali: al costo occorre aggiungere il 3% + IVA che va all'agenzia, il 4% che va allo Stato per l'acquisto della prima casa, circa 700.000€ di bolli e scartoffie varie, 2600€ di notaio se non faccio mutuo, 3600€ se lo faccio ... il tutto quindi verrebbe circa 220.000€. Poi dovrei prendermi i mobili, o almeno la cucina e un letto e stare così fino a quando con il mio stipendiuccio da 1000€ al mese metto via abbastanza per un armadio, un divano e via discorrendo ...

19/10/2007, viale Ungheria

Appartamento ai limiti del paradosso: in palazzo orrendo a picco su un'arteria trafficata, soffocato da altri orribili palazzoni simili, un paesaggio attorno di solo cemento annerito e ammuffito, ad un vertiginoso 5 piano (per una che soffre di vertigini come me, il terrazzino è pericolosissimo), si apre un appartamento di poco più di 100 metri quadri ... perfetto: il proprietario l'ha sistemato a regola d'arte, infissi nuovi, pavimenti pefetti, mobili su misura compresi nel prezzo (€ 178.000 credo trattabili) in ottimo stato, cucina ancora nuova con elettrodomestici di marca, bagni nuovi di cui uno con l'idromassaggio, camere a posto. E' vero che uno può spendere i suoi soldi come più gli pare e piace, ma quanto può migliorare un ottimo interno quando il contesto esterno è orribile? A mio avviso poco. Data la vendita anche dei mobili trovo il prezzo proporzionato, soprattutto per una famiglia con pupo. Io intanto continuo a prendere appuntamenti con altre agenzie.

Sarde in saor

Nel mio ultimo post ho rilevato che alcuni appartamenti che ho visitato, seppur belli e di qualità, fossero troppo "soffocanti": strano a dirsi da una che, come me, ha sempre vissuto in appartamento!
Ieri mi sono messa in testa di fare le sarde in saor e mentre cucinavo ho elaborato una mia filosofia: non è soffocante il fatto di non avere un giardino o spazio libero interno, quanto la possibilità che ha la casa stessa di prendere aria e luce. Ho provato ad immaginarmi mentre friggevo le sarde in uno di questi appartamenti: non è un'immagine molto bucolica e certo non posso le mie giornate a friggere, ma non oso nenache immaginare il tempo che starebbe l'odore ad andare via ... se poi se ne va via del tutto. Personalmente non tollero i deodoranti e non credo che gli aeratori servano a più di tanto. Stamattina la mia cucina sapeva ancora di sarde (ho finito di friggere all'una di notte!), ho aperto la finestra della veranda, quella della sala e via ... è entrata una bella aria fresca e frizzante e oggi a pranzo era spoarito tutto!

19/10/2007: laterale via Deciani

Graziosa corte con appartamenti su tre piani, ai lati i posti auto, con una possibilità di abitazione indipendente. Primo ingresso, si tratta delle classiche case friulane con travi a vista in una zona centrale in cui stanno recuperando vecchi ruderi per poi farne unità residenziali. Nulla da dire, ben fatte, ben recuperate, ben rifinite, le finestre danno su una zona verde a parte una che dà direttamente sulle aule della succursale della scuola di mia mamma. Sono disponibili tre unità, la casa indipendente (davvero carina), un appartamento su due livelli (secondo e terzo) ancora più grazioso, un bicamere a piano terra di tutto rispetto, con divertenti soluzioni architettoniche all'interno ma con gli stessi difetti di quello visto in via Baldissera: piano terra (sono paranoica col piano terra) e troppo soffocato. In più, rispetto all'altro, costucchia la bellezza di 210.000€ ...